В Новосибирске снизилась численность коммерсантов на 10–15% в нише недвижимости!

Как показывает статистика, до 2008 года на рынке недвижимости спекулянтов было 20% от общей массы. Данную информацию выдвинул Владимир Голованов, ген. Директор компании «Сибакадемстрой недвижимость» на конференции «Ситуация на рынке недвижимости в Новосибирске. Тенденции и перспективы».

По высказыванию Владимира, на самом рынке недвижимости идёт медленный, но более чем уверенный рост. Это показывает численность продаж квартир с 2012 года, в 2012 году продажи в новостройках достигло 32 000 квартир. А на период 2013 г., на рынке первичной и вторичной недвижимости, в общем, было распродано приблизительно 80 000 квартир. Также, по словам Голованова было ясно, что очень большой прирост продаж квартир людям, которые приобретают недвижимость для собственного жилья либо для сдачи в аренду. Если ещё в 2008 г. 20% людей приобретали квартиры ради её дальнейшей перепродажи, то на данный момент численность коммерсантов на рынке недвижимости резко упало.

Аналитический отдел «Сибакадемстрой недвижимость» показывает, что за 2013 г. на Новосибирском, вторичном рынке недвижимости продажи однокомнатных квартир составило 45%, 2-х комнатных 35%, 3-х комнатных 15%, а на 4-х комнатные и более, приходилось 2—4%. На первичном рынке статистика продаж совсем иная, 1 комнатные 63%, 2-х комнатные 29%, и 3-х комнатные 8%.

Сегодня можно довольно легко приобрести не дорогую квартиру и в Украине. Вот объявление типа: продам квартиру в Одессе можно увидеть в интернете. Рынок недостижимости всегда существует.

За последние несколько лет, значительно возросла доступность жилья для людей, так как выросли их доходы горожан. Как заявила компания «Сибакадемстрой недвижимость» в 2003 году среднестатистической семье Новосибирска, за квартиру площадью в 40 кв. м, нужно было работать примерно 40 лет, а на данный момент в пределах 11 лет. На 2013 год цена 1 кв. м. в Новосибирских новостройках составляет примерно 51 тысячу рублей. А цены на вторичное жильё составляет 60 тысяч за кВ. м. В связи с инфляцией, цены на квартиры повысились на 5,5–6%. Приобретение квартир в ипотеку набирает обороты. В самой России на 2013 год объём взятых в ипотеку квартир возрос на 30%, а в Новосибирске аж на 40%. Половина купленных квартир были взяты под ипотеку. В Новосибирске около 40 банков оказывают услугу кредитования, но как утверждают аналитики «Сибакадемстрой недвижимость» всего лишь шестёрка банков, контролирующих всё происходящее на рынке в этом плане. А 70% рынка кредитования содержится в руках ВТБ-24 и Сбербанка, ещё 16% этого рынка содержат Газпромбанк, Росбанк, «Левобережный», Абсолютбанк. За период 2013 года медленно снижалась ипотечная ставка по кредиту. В Январе 2013 г. она составляла 12,8% и на декабрь составила 12,4%.